八尾市の中古住宅｜売り出す前に建物の状態を調べた事例

八尾市で中古住宅を売る前に、建物の状態を調べた（ホームインスペクション）事例です。

売り出す前に、建物の状態を調べました。
「調査済み」として販売資料を作り、買主様が決まりました。

※個別の事例です。結果は物件・事情によって異なります。

1. 最初の状態

八尾市の中古住宅です。
売り出す前の段階から、お手伝いしました。

2. 引っかかった点

中古の家は、外から見ても中の状態が分かりません。

状態が分からないまま買うのは、買う方に不安が残ります。

3. 誰に、何を確かめたか

売り出す前に、建物状況調査（ホームインスペクション）を行いました。
調査は、建物の状態を調べる専門の会社（インスペクション会社）が行います。会社は、こちらがご用意した2社の中から売主様に選んでいただきました。

結果は報告書に残ります。
重要事項説明（契約の前に、宅建士が買主様へ物件のことを説明する手続き）で、買主様にもお伝えします。

4. 結果

「調査済み」として販売資料を作り、売り出しました。

建物の状態が分かる資料をお渡ししたうえで、
ご購入いただきました。

調査をすれば必ず高く売れる、とは言えません。
値段は、物件と時期と、買う方で決まります。

5. 似た悩みの方へ

家の状態が気になって、売り出しをためらっているなら。
先に調べて、買う方に見せる方法があります。

状態は、先に見せる。

TKグランクスでは、専任媒介・専属専任媒介（売却を当社1社に任せていただく契約）でご依頼いただいた、住まいとして使う住宅なら、建物調査の費用を当社が持ちます。
見つかった箇所の補修の費用は、対象外です。
対象かどうかは、建物を拝見してからお伝えします。調査そのものは、ご自身で依頼することもできます。

建物状況調査のことは、別のコラムにも書きました。https://tk-granks.co.jp/service/inspection/chuko-kau-mae-inspection

売却のご相談：https://tk-granks.co.jp/sell

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