私たちについて
About
私たちについて
私たちのこと
Who
家と土地の売却・購入のご相談を、
宅建士の川原が直接受けています。
20年、造成から仲介まで携わってきました。売るかどうか決める前のご相談から、大阪市を中心に、家と土地の売却・購入をお手伝いしています。
進め方
Order
順番は、
案件ごとに変わります。
先に媒介か、測量か、登記か。順番は案件ごとに変わります。
役所の回答は、書面で取れるものは書面で取ります。断定するのは、書面にあることだけです。
これから誰かが判断することは、誰の判断かをお伝えします。
代表
Profile
不動産業界20年。
会社は2026年に立ち上げました。
注文住宅、分譲、造成、賃貸、売買仲介を実務で経験してきました。ビーバーハウスでは注文住宅部門を担当し、垣本ハウジングでは造成から建築までを手がけ、統括部長として経営方針にも携わりました。
まともにやって続けられるか、自分の会社で確かめるために独立しました。いまも現役で、家や土地の売却・購入、お部屋探しのご相談を、自分で受けています。
契約して終わりではありません。ホームインスペクションで建物の中身を確認し、その家でどう暮らすかまで一緒に考えます。
「住宅は、買う前に点検し、育てるものです。」
TKグランクス株式会社
代表取締役 川原 貴諒
約束
Promise
Paper
書面にあることだけを、断定します。
分からないことは、分からないと言います。誰の判断かと、こちらが何を手配するかを添えます。
Basis
査定額は、誰に売るかで変わります。
査定の数字には、根拠を付けて書面で出します。買う人が誰かで、売れる値段は変わるからです。
Before
売るか決める前で、構いません。
相続した家、まだ住んでいる家。決めていない段階のご相談から受けます。最初のご相談から契約後まで、川原が直接対応します。
LINEで相談する（無料）
call電話で相談する（090-5676-1912）
会社概要
Company profile
会社名
TKグランクス株式会社
所在地
〒557-0034
大阪府大阪市西成区松1丁目6-15 ファニーハースト 102
（天下茶屋駅から約550m・徒歩7分）
役員
代表取締役 川原 貴諒
設立
2026年3月17日
資本金
200万円
事業内容
不動産売買仲介・賃貸仲介・不動産の買取・住宅相談
宅建業者向け実務講習（不動産レンタル上司）
免許番号
宅地建物取引業免許 大阪府知事(01)第067136号
（公社）全日本不動産協会 会員／（公社）不動産保証協会 会員
Q&A
よくあるご質問。
Q. 事務所はどこにありますか
A. 大阪市西成区松1丁目で、天下茶屋駅から約550m（徒歩7分）です。現場に出ていることが多いので、ご来店はLINEかお電話でご予約ください。
Q. 宅地建物取引業の免許はありますか
A. あります。大阪府知事(01)第067136号です。（公社）全日本不動産協会と（公社）不動産保証協会の会員です。
Q. 誰が対応しますか。営業の電話はかかってきますか
A. 宅地建物取引士の川原貴諒が窓口になり、最初のご相談から契約のあとまで担当します。登記や測量などは、専門家と連携します。ご依頼のない売り込みのお電話はしません。ご相談いただいた件のご連絡は、LINEかお電話か、ご希望の方法で行います。
Q. 西成区の賃貸のお部屋探しも頼めますか
A. 受けています。西成区の賃貸マンション・アパート・テラスハウスを「物件情報→賃貸」に載せています。ご希望の条件は、LINEでお送りください。
Q. ホームページに載っていないお部屋も探せますか
A. 探せます。大阪府内であれば、西成区以外もお探しします。ご希望の条件（場所・家賃・間取り・入居の時期）を、LINEでお送りください。条件に合うお部屋を探してご案内します。
Q. 初期費用には、何が含まれますか
A. 家賃の前払い分、敷金・礼金（保証金・敷引きの物件もあります）、仲介手数料、保証会社の利用料、火災保険料などが、物件ごとに組み合わさります。敷金・保証金は退去のときに精算して一部が戻ることのあるお金、礼金は戻らないお金です。何がいくらかかるかは物件で違うので、お部屋を決める前に一覧でお伝えします。
Q. ペットと住めるお部屋はありますか
A. ペットと住めるかは、物件ごとに大家さん（貸主）が決めています。ご希望をお聞きして、ペット可のお部屋から探します。
Q. 保証人がいなくても相談できますか
A. ご相談ください。高齢の方、外国籍の方、生活保護を受けている方のご相談も受けています。入居できるかどうかは、大家さん（貸主）の判断と、保証会社（保証人の代わりを引き受ける会社）を使う物件ではその審査で決まり、お受けできる物件が限られることもあります。審査に出す前に、必要な書類をご案内します。
Q. 内見は、何曜日・何時にできますか
A. ご希望は、毎日8:00〜19:00にLINEかお電話で受け付けます。内見の日時は、空き室の状況と鍵の手配に合わせて決めます。
フォームで相談する
沿革
History
2007年4月
株式会社ビーバーハウス 入社
注文住宅・新築分譲住宅の営業業務に従事。土地の仕入れから区画割り・造成・建物プランの提案・販売まで一貫して担当。
2009年5月
株式会社エイブル 入社
賃貸仲介業務および賃貸管理業務に従事。オーナーとの管理契約締結から入居者募集・契約・退去立ち合いまで全工程を経験。
2011年4月
株式会社ビーバーハウス 入社
新築分譲住宅の販売および売買仲介業務に従事。中古戸建・土地・マンションの売買仲介業務を担当。出口戦略を踏まえた総合的なライフプラン提案を実践。
2021年1月
株式会社垣本ハウジング 入社
不動産売買・仲介業務全般、リフォーム、造成・開発業務を担当。統括部長として複数部門の事業運営および組織マネジメントに従事。経営管理・収支管理・人材育成まで幅広く関与。
2026年
TKグランクス株式会社 設立
代表取締役就任。宅地建物取引士。大阪府知事免許取得。大阪市西成区松1丁目に事務所を置き（ご来店は予約制）、売買・賃貸の仲介と買取、相続した実家のご相談を受けています。