西成区天下茶屋1丁目 中古戸建 2,100万円 天下茶屋駅 徒歩9分

南海線・大阪メトロ「天下茶屋」駅から徒歩9分。木造2階建、延べ30.66㎡の小さな家です。間取り図では1階に和室とDK、2階に洋室があります。築年は不詳で、現況は空家です。

物件概要

• 価格：2,100万円

• 所在地：大阪市西成区天下茶屋1丁目

• 交通：南海線・大阪メトロ「天下茶屋」駅 徒歩9分

• 種別：中古戸建（区分所有建物の専有部分。図面の記載）

• 土地面積：38.90㎡（公簿・私道含まず・所有権・宅地）

• 建物面積：延べ30.66㎡（1階19.66㎡・2階11.00㎡。登記簿）

• 構造：木造2階建

• 間取り：図面の欄は空欄（間取り図では1階 和室3帖・DK、2階 洋室）

• 築年月：不詳

• 接道：図面に記載なし（確認中）

• 私道負担：無

• 都市計画：市街化区域

• 用途地域：第一種住居地域（準防火地域）

• 建ぺい率80％・容積率300％

• 現況：空家

• 引渡時期：相談

• 備考：売主の契約不適合責任は免責、現状渡し。建築時期は不詳（令和6年度の家屋証明書には昭和4年建築と記載）。登記された床面積のほかに増築未登記部分があり、増築にともなう建物表題変更登記は未了。証明書（家屋）による現況（課税）床面積は55.70㎡（いずれも図面の記載）

• 取引態様：媒介

• TKグランクス株式会社　大阪府知事（01）第067136号

図面は概略図のため、相違する場合は現況を優先します。内覧・詳細はLINEまたはお問い合わせフォームからご連絡ください。