西成区天下茶屋2丁目 中古戸建 3LDK 3,580万円 天下茶屋駅 徒歩3分

地下鉄堺筋線「天下茶屋」駅から徒歩3分。2025年10月に大規模改装済みの木造住宅です。現在は民泊として稼働中（賃貸中）です。

物件概要

• 価格：3,580万円

• 所在地：大阪市西成区天下茶屋2丁目

• 交通：地下鉄堺筋線「天下茶屋」駅 徒歩3分／阪堺線「北天下茶屋」駅 徒歩5分／地下鉄四つ橋線「岸里」駅 徒歩10分

• 種別：中古戸建

• 土地面積：31.36㎡（約9.49坪・公簿・所有権）

• 私道負担／セットバック：約5.4㎡／未（図面の表記）

• 接道：東側 私道 約3.6m・間口 約3m

• 建物面積：26.10㎡（1階18.67㎡・2階7.43㎡）

• 公課証明書の記載床面積：1階36.51㎡・2階26.10㎡・3階10.41㎡（増築未登記）

• 構造：木造スレートぶき2階建て

• 間取り：3LDK

• 築年月：1948年（昭和23年）築・月日不詳

• 改装：2025年10月 大規模改装済み

• 用途地域：第一種住居地域

• 建ぺい率80％・容積率240％

• 現況：賃貸中（民泊稼働中）

• 引渡時期：相談

• 取引態様：媒介

• TKグランクス株式会社　大阪府知事（01）第067136号

図面と相違する場合は現況を優先します。内覧・詳細はLINEまたはお問い合わせフォームからご連絡ください。