西成区天下茶屋北2丁目 中古戸建 9DK 1,298万円 花園町駅 徒歩5分

大阪メトロ四つ橋線「花園町」駅、南海「萩ノ茶屋」駅のどちらも徒歩5分。土地65.78㎡に建つ木造の戸建で、1階・2階に屋上の洋室5帖を合わせて9DKです。現在は売主様が居住中のため、内覧は立会いで日程を調整します。

物件概要

• 価格：1,298万円

• 所在地：大阪市西成区天下茶屋北2丁目

• 交通：大阪メトロ四つ橋線「花園町」駅 徒歩5分、南海高野線「萩ノ茶屋」駅 徒歩5分

• 種別：中古戸建

• 土地面積：65.78㎡・所有権

• 建物面積：96.02㎡

• 構造：木造（図面では瓦葺2階建。屋上に洋室5帖があり、登記上の階数は確認中です）

• 間取り：9DK

• 築年月：不詳

• 接道：幅員約2.7mの通路に約6m接面。大阪市の指定道路図（参考図）では、この通路は大通り側の一部が建築基準法42条2項道路、その奥が「建築基準法42条の道路に該当しない」と表示されています。本物件がどちらに接しているか、再建築の可否は、大阪市の道路判定窓口で確認中です

• セットバック：42条2項道路に接する場合は、建替えの際にセットバックが必要です。要否と面積は確認中です

• 用途地域：商業地域

• 建ぺい率80％・容積率400％

• 設備：電気・上下水道（ガスは確認中です）

• 現況：居住中

• 引渡時期：相談

• 取引態様：媒介

• TKグランクス株式会社　大阪府知事（01）第067136号

図面と相違する場合は現況を優先します。内覧・詳細はLINEまたはお問い合わせフォームからご連絡ください。