西成区千本南2丁目　売土地　1,380万円　有効約48平米　3駅利用可

大阪市西成区千本南2丁目の売土地です。建築条件はありません。

価格は1,380万円、消費税非課税です。

土地面積は公簿61.53平方メートル（約18.61坪）で、このうち西側の私道負担部分が約13.18平方メートル（約3.99坪）あります。実際に建物を建てられる有効面積は約48.34平方メートル（約14.62坪）です。物件をご検討の際は、有効面積を基準にお考えください。

土地の形は、間口約8.7メートル、奥行き約5.4メートルから5.5メートルの整形地です。西側で幅員約4.0メートルの私道に接しています。

用途地域は準工業地域、建蔽率60パーセント、容積率200パーセント、準防火地域です。都市計画は市街化区域、地目は宅地、権利は所有権です。

交通は、大阪メトロ四つ橋線「岸里」駅徒歩11分、同「玉出」駅徒歩11分、南海高野線「岸里玉出」駅徒歩11分です。

現況は古家があり、現在居住中です。引渡しの時期と、建物の取扱いは売主様と相談のうえ決まります。

本物件は公簿取引です。売主様より司法書士の指定があります。図面と現況が異なる場合は現況が優先されます。

取引態様は媒介です。

ご検討にあたって当社からお伝えしたいこと

私道負担があります。私道の管理、掘削の承諾、通行の取り決めについては、ご契約前に当社で確認し、書面でご説明します。

準工業地域です。住宅のほか、周辺に工場や作業所が立地できる地域です。現地を実際に歩いて、周辺環境をご自身の目でご確認ください。

有効面積約48平方メートルで、建蔽率60パーセントの場合、1階の建築面積の上限は約29平方メートルです。どのような建物が建てられるかは、道路の種別、高さや斜線の制限、防火の規定によって変わります。建築のご計画がある方は、建築会社と当社で事前に確認したうえでご検討いただけるよう、必要な資料をこちらで揃えます。

初回のご相談に費用はいただきません。この土地が将来いくらで売れそうか、貸すならいくらかまで、あわせてお出しします。