西成区の空き家、どうすればいいかわからない方へ。不動産相談役という選択肢

大阪市西成区に空き家を持っている方からの相談が増えています。「親が住んでいた家をどうすればいいかわからない」「売りたいけど相場がわからない」「賃貸に出せるかどうか判断できない」そういった声です。

こういった相談を不動産会社に持ち込むと、多くの場合すぐに「売りましょう」「賃貸にしましょう」という提案が返ってきます。なぜなら業者には仲介手数料という売上が発生するからです。

私はそのやり方をしません。

まずお客様が今何に困っているかを聞きます。売却が正解なのか、賃貸転用が正解なのか、リノベーションして活用するのが正解なのか。数値を出して一緒に考えます。答えを押しつけるのではなく、判断できる情報を揃えることが相談役の仕事だと考えています。

空き家は放置するほどリスクが高まります。建物は人が住まなくなった瞬間から劣化が始まります。固定資産税は毎年かかり続けます。2023年施行の空き家対策特別措置法の改正により、管理不全の空き家は固定資産税の優遇措置が外れるケースも出てきました。

判断を先送りにするほど、選択肢は狭まります。

大阪市西成区の空き家・不動産についてお悩みの方は、まず話を聞かせてください。TKグランクス株式会社は売って終わりではなく、その後も気軽に相談できる不動産の相談役として、長くお付き合いできる関係を大切にしています。