宅建はあるのに、実務が不安。独立したら、聞ける人がいなくなった。——「不動産レンタル上司」という選択肢

「宅建には合格した。でも、実務をやったことがない」
「独立して自由になった。でも、判断に迷ったとき、確認できる相手がいなくなった」

不動産の仕事には、資格試験には出てこない「現場の急所」が無数にあります。重要事項説明の一行の書き方、境界の確認、告知事項の伝え方、契約直前のキャンセル対応。どれも、間違えれば取引の信頼を失う場面です。

かつては会社の上司が教えてくれました。しかし独立した瞬間、その上司はいなくなります。動画や書籍で勉強はできても、「この進め方で合っているのか？」という目の前の案件への答え合わせは、誰もしてくれません。

「不動産レンタル上司」は、その空白を埋めるためのサービスです。

雇わずに、相談できる上司を持つ。

不動産レンタル上司は、不動産歴20年の宅地建物取引士が、あなたの実務に月額制で伴走するサービスです。運営はTKグランクス株式会社（大阪市）。代表の川原は、注文住宅・分譲・造成・賃貸・売買仲介と、不動産の川上から川下まですべての現場を経験してきました。

対象としているのは、次のような方です。

・宅建に合格したが、不動産会社での勤務経験がないまま実務を始めた方
・独立・開業して、日々の判断を相談できる相手がいない方
・進行中の案件について、「この進め方で合っているか」を確認したい方
・従業員の実務教育を外部に任せたい不動産会社・法人

動画や書籍で知識を入れることはできます。しかし実務で問われるのは、知識そのものではなく、目の前の案件への当てはめ方です。

たとえば、引き渡し直前に想定外の問題が発覚したとき。証拠をどう固定するか、時系列をどう整理するか、どの順番で書面を出すか。一つひとつの判断に、順番と理由があります。

不動産レンタル上司では、こうした「いま動いている案件」を題材に相談できます。一般論の講義ではなく、あなたの案件の答え合わせです。相談の範囲をこちらから狭めることはしません。実務で起こることは、すべて相談の対象です。

月額制のプランと、短期集中型を用意しています。

・主任プラン：月額15,000円
・係長プラン：月額30,000円
・課長プラン：月額50,000円
・部長プラン：月額100,000円
・3ヶ月集中プラン：180,000円／330,000円
・1DAY診断：50,000円

初回のZoom相談は無料です。「どのプランが合うか分からない」という段階で構いません。現在の状況を伺った上で、必要な形をご提案します。

その場その場の相談に加えて、実務を体系的に学ぶための全30単元のカリキュラムを用意しています。月5単元×6ヶ月が標準ペースです。その月に使わなかった枠は無駄になりません（未利用分の充当制度があります）。

進行中の案件相談とカリキュラム学習を組み合わせることで、「目の前の火を消しながら、地力もつける」形で進められます。

相談はZoom・LINE等で完結するため、全国どこからでも利用できます。実際に、関東の方にもご利用いただいています。遠方の案件への同行が必要な場面も、資料と画面共有によるオンラインでの代替対応を行っています。

距離を理由に、実務の相談相手を諦める必要はありません。

（※ここにriyousha_koeの原文をそのまま貼れ。Y様30代・K様30代・O.N様40代・O.T様40代。盛り禁止・原文主義）

Q. すでに実務をやっていますが、対象になりますか？
なります。むしろ進行中や過去の案件を題材にできるため、具体的な相談が可能です。実務未経験の方限定のサービスではありません。

Q. 何を相談していいか分かりません。
初回の無料Zoomで現在の状況を伺い、こちらから論点を整理します。「漠然と不安」の状態のままお越しいただいて構いません。

Q. 地方在住ですが利用できますか？
できます。オンライン完結のため全国対応です。

Q. 法人での利用はできますか？
できます。従業員の方の実務教育・案件の壁打ち相手として、法人契約でのご利用が可能です。人数・形態に応じてご提案しますので、お問い合わせください。

Q. 途中でプラン変更はできますか？
できます。実務の繁閑に合わせてご相談ください。

不動産の仕事は、判断の連続です。そして判断の精度は、確認できる相手がいるかどうかで変わります。

かしこまった相談でなくて構いません。「ちょっと聞きたい」の温度で大丈夫です。

初回のZoom相談（無料）は、公式LINEまたはお問い合わせフォームからお申し込みください。

TKグランクス株式会社
宅地建物取引業免許大阪府知事（1）第67136号
代表川原貴諒（宅地建物取引士）

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