大阪・西成区で家を売りたい方へ。相談役として伝えたい、売却前に知っておくべきこと

大阪市西成区で不動産の売却をお考えの方に、相談役として正直にお伝えしたいことがあります。

不動産の売却は、ゴールではありません。売ったお金をどう使うか、次にどこに住むか、老後の資金はどうなるか。売却はあくまで次のステージへの入口です。だからこそ私は、売却価格だけでなく売却後の人生まで含めて一緒に考えることを大切にしています。

売却前に必ず確認していただきたいことがあります。

まず相場の把握です。西成区は町丁目ごとに不動産の相場が大きく異なります。同じ西成区でも路線・駅距離・用途地域によって査定額が数百万円変わることがあります。一社だけの査定を鵜呑みにしないでください。

次にインスペクションです。売却前に建物状況調査を実施することで、建物の状態を客観的に把握できます。買主への説明責任を果たすことができ、値引き交渉のリスクを下げる効果があります。TKグランクスではインスペクション費用を売主負担ゼロで対応するケースもあります。

そして税金の確認です。売却益には譲渡所得税がかかります。居住用財産の3,000万円特別控除など適用できる特例がないかを事前に税理士と確認してください。これを知らずに売ると、手元に残る金額が大きく変わります。

大阪・西成区で不動産売却をお考えの方は、まずTKグランクス株式会社にご相談ください。売って終わりではなく、その後も気軽に連絡できる相談役として、長くお付き合いします。